Apartamento à Venda com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 80m² por R$ 490.000 Sumaré, Ubatuba-SP

🌊 APARTAMENTO MOBILIADO NO SUMARÉ – UBATUBA/SP
📍 Bairro Sumaré (Silop) – Ubatuba
✨ Sobre o imóvel: Apartamento completo, pronto para uso, ideal para moradia ou investimento em locação de temporada.
80 m² de área privativa
2 dormitórios
Sacada ampla integrada entre os quartos
Área de serviço lateral
Localizado no 1º andar (acesso fácil – apenas um lance de escadas)
Venda totalmente mobiliada, incluindo utensílios domésticos
🚗 Diferenciais exclusivos:
Vaga de garagem coberta e privativa
Armário náutico exclusivo
Espaço com ducha e torneiras para uso pós-praia
🏢 Estrutura do prédio:
Apenas 8 apartamentos (mais privacidade e tranquilidade)
Salão de festas amplo
2 churrasqueiras coletivas
Banheiros masculino e feminino
Zeladoria fixa há anos
Ambiente pet friendly (porte pequeno)
💰 Condições:
Documentação 100% regular (escritura registrada)
✔️ Aceita financiamento bancário
IPTU 2026 pago
Condomínio por rateio:
Média de R$ 600 na baixa temporada
Até R$ 900 na alta temporada
Incluso no condomínio:
Água
Energia das áreas comuns
Zeladoria
⚠️ Luz do apartamento e gás são individuais
📌 Observações importantes:
Não possui elevador
Sacada voltada para os fundos → mais silêncio e conforto
Ambiente familiar e bem cuidado
💎 Diferencial estratégico: Um imóvel completo, mobiliado e com excelente aproveitamento de espaço, em prédio com poucos moradores — perfeito para quem busca tranquilidade no litoral com ótima liquidez para locação.